по Сберу консультация нужна

[63ru]

Счас позвонила знакомая с вопросом как поступить...
Она купила в Кошелев проект квартиру в ипотеку, 380 тыр отдала в качестве взноса и остаток в 950 тыр оформила ипотеку. Банк попросил поручителя, привела (подруга с хорошей белой зарплатой), в итоге ей кредит оформили, записалась на сделку уже в регпалату, банк все документы тоже подписал, уведомление дал, короче все на старте....
и тут ей час назад звонит менеджер из Сбера что оформляла кредит и говорит у вас такая ситуация, что банк может вам отказать в кредите потому как ему поручитель не нравится и говорит, что у вас есть брат, а у него квартира (стоимостью 2,5 млн) и пусть он выступит поручителем, а квартиру свою в залог банку. Парень работает на Севере и вскоре собрался жениться и на вопрос сестры пальцем у виска повертел. Менеджер предлагает встретиться на нейтральной территории и обсудить ситуацию, говорит, что в ее силах урегулировать вопрос.

Собственно вариантов как поступить несколько
- забашлять
- подставить менеджера под ментов и устроить скандал для сбера
- по тихому прийти в СБ сбера с записью разговора и заявлением. Но вот тут у меня вопрос есть. Ну пришла будущая пострадавшая в Сбер сдала менеджера, а ей в качестве спасибо хренакс и отказ в кредите может там и правда поручитель чем-то не понравился

я ей предложил другой вариант приходит, слушает менеджера, договаривается все идет под запись и фото (это аще не проблема) отдает башли и ждет результата, после чего либо выдыхает либо идет писать заявление в ментовку на мошенничество против менеджера

Comments

[simple-kot.livejournal.com]

Не катит. Даже если на видео будет факт передачи бабосов, это не будет причиной возбуждения уголовного дела, т.к. неизвесто что это было - денюшка или бумажки похожие на денюшку. Лучше послушать и записать всю эту байду, но деньги не отдавать.

[63ru.livejournal.com]

Поэтому я и спрашиваю у искушенных в таких темах людей

[simple-kot.livejournal.com]

Послушать, записать (желательно с видео), исходя из разговора и заявленных условий потом принимать решение. Причем учитывать, что вещдоком признается оригинал записи (не переписанный на другие носители).

[fotostate.livejournal.com]

У меня лишь одна поправка. Друзья. Если вы будите писать аудиозапись. Помните. Что у нас в этом отношении закон несколько отстал от жизни. Писать надо на пленку (на кассету), а не на цифру. Да-да, на старую добрую пленку.

[simple-kot.livejournal.com]

Немного не так. В случае использования цифрового диктофона, носителем будет сам диктофон, его придется отдать следствию. В случае использования пленки - достаточно будет отдать кассету.))

[fotostate.livejournal.com]

Хорошо. Не спорю. Просто кассету не жалко. Диктофон - жалко отдавать.

[79gelik.livejournal.com]

Конечно это беспредел. У меня самого квартира в ипотеке. После того как кредит пропустила служба безопасности (так назвал себя серьезный дядька, который предварительно вел беседу со мной) и документы пошли в регпалату, то зарубить кредит не смогут уже никак. Видимо сотрудница банка, которая выдавала кредит, накасячила, а теперь пользуясь незнанием клиента хочет назад повернуть. Нахер его надо слать. Пусть пригрозит ваша знакомая походом в суд, неустойку платить будут.

[o-mitrohin.livejournal.com]

если нужна квартира, то скорей всего придется платить...
хотя правильней будет встречаться, разговаривать, а там - по ситуации...
но если "сдавать", то у банка "на подсосе" вполне могут быть люди в погонах, которые дело замнут, а она кредит уже точно не получит... как вариант - другой банк... сумма то, в принципе, не аховая... вполне доступная

[sana64.livejournal.com]

Насколько я знаю у сбера по ипотеке до сих пор самые выгодные условия

[o-mitrohin.livejournal.com]

может быть, но это в идеале... а при условии отката либо отказа, как-то они становятся не очень выгодными

[kartafil.livejournal.com]

признаки статьи 159 УК вижу я (с) магистр йода.

во-первых. после того, как подписаны договора, никаких изменений не может быть физически. во-первых, потому что банк уже несет обязанность по выдаче кредита, во-вторых, это означает, что заявка прошла кредитный комитет и была утверждена. все, тут больше никаких изменений быть не может в принципе.

во-вторых, если есть желание привлечь менеджера к уголовной ответственности, то ОБЯЗАТЕЛЬНО надо сначала пойти в милицию и написать заявление. дело в том, что никто, кроме внутренних органов, не имеет право производить скрытую аудио-видеозапись. эти действия являются разновидностью оперативно-розыскных мероприятий, должны специальным образом санкционироваться и т.д. поэтому лучше пойти в милицию, написать заявление, объяснить ситуацию, получить специально обученный диктофон и меченые деньги и выдвигаться.

если не хочется городить огород - просто сходить в банк к начальнику кредитного отдела и устроить скандал. но это если уже подписаны договора.

[(Anonymous)]

что-то странное - в самарском СБ сначала просят откат, а потом дают положительное решение, а тут получается менеджер накосячил? :-)

[63ru.livejournal.com]

Похоже на то

[fotostate.livejournal.com]

Дмитрий. Привет.
Не совсем понял фразу "остаток в 950 тыр оформила ипотеку... кредит оформили..."
Деньги уже на счете заемщика, в банковской ячейке или на акредетиве?

Если ДА, кредит уже оформлен и выдан, то о какой смене поручителя может быть речь?
Это самодеятельность.

Если НЕТ, поданы только документы, а деньги не выданы (или не перечислены на промежуточный счет безналом), то у этого манагера есть манагер постарше - руководитель отдела по ипотечному кредитованию.

[fotostate.livejournal.com]

Я сам прошел горнило получения ипотеки в государственном банке. Правда не в Сбере, так как по моему мнению сберкасса она и есть сберкасса и никакой ребрендинг не исправит эту "советскую" карму. У меня ипотечный опыт в ВТБ24. Не буду описывать этот тихий ужас работы отдела ипотечного кредитования, когда не тебе продают услугу, а ты сам себе её пробиваешь через не всегда квалифицированный персонал.

Но скажу одно. НИКОГДА И НИКОМУ НЕ ЗА ЧТО НЕ НАДО ПЛАТИТЬ МИМО КАССЫ. Никаких откатов, никаких взяток.

Все только в официальном ключе и через кассу и по официальным тарифам банка (Первоначальный взнос + Страховка + возможно если потребуется какие то смешные деньги за аренду ячейки). Аккредетив и вовсе бесплатно. И гораздо цивилизованней ячейки.

[(Anonymous)]

С кошелевым процедура такая:
1) выбираешь квартиру, отдаешь первый взнос;
2) подаешь заявку в сбер;
3) Сбер дает согласие на выдачу кредита(письменное);
4) приносишь согласие в Кошелев, Кошелев и дольщик идут в Палату и регистрируют договор долевого участия;
5) После регистрации с зарегистрированным договором идем в сбер и оформляем кредитный договор и договор ипотеки;
6) регистрируем кредитный договор и договор ипотеки;
7) после выдачи зарегистрированных договоров идем в сбер и оформлЯем выдачу, деньги уходят в кошелев напрямую.
Yасколько я понимаю, откат сбера после стадии 3-4 не то что бы невозможен, но подразумевает санкции к сберу. Согласие письменное дается по результатам кредитного комитета, после него документы уже повторноне проверяют. Похоже на развод какой-то.

нельзя писаццо и денег не давать

[botic-yellow.livejournal.com]

манагера ментам сдать. и хорошего юриста, желательно знакомого подключить

[sv-bob.livejournal.com]

не понял, а что за схема, что такого менеджер сделал?

[(Anonymous)]

Манагер накосячил и предложил начальнику (а может и это забыл) развести клиента - обмануть проще говоря. Мне по нраву вариант номер 2 предложенный автором - скандал, сдача жуликов начальству (если ментам, можно и скидочку под это дело потребовать за нервы), но это как бонус