Запретят продавать долевки

[63ru]

Минрегионразвития РФ настаивает на запрете для строительных компаний продавать квартиры в недостроенных домах и таким образом привлекать средства граждан в строительство. Федеральные чиновники уверены, что финансировать стройки должны банки. Квартиры должны выставляться на продажу уже с документами.
Вопрос насколько реальна подобная схема?

Comments

[c55.livejournal.com]

риски для банков сумашедшие
если не будет адекватной системы оценки, реализации (выкупа) залогов и будет "рыночный" выбор, по свое воле банки в этот анал не полезут

опять же кому надо!?
бесправных же физиков обуть проще, и жилье подорожает - проценты ть...

[solepsizm.livejournal.com]

Думаю все же есть в этом резон. Во первых пли планировании строительства будет более адекватная оценка собственных возможностей без учета привлечения сторонних инвестиций.

Сцуко, эта палка с двумя концами, а возможно и больше

[picasso-samara.livejournal.com]

С точки зрения защиты дольщиков, весчь полезная, но банкам нах ненужно финансировать полумутные строительные организации, ибо это очень "долгие" деньги, а у нас ведь денег хотят срубить сразу и много))) Причем, в этом случае банковские гарантии будут стоить очень немалых денег, что в свою очередь отразится на цене квартир, опять же за все платить будет покупатель. Для страхования своих рисков, а также для защиты от наёба застройщиком, банку целесообразней организовать свою стройфирму, но это уже не профильная деятельность, хотя с другой стороны почему бы банкам не заняться управлением собственно построенными домами, причем квартиры можно не продавать, а сдавать в наем, ведь были же до революции "доходные" дома, где сдавались уже мебилированные комнаты.
Хотя главная проблема в том,что наше "любимое" правительство до сих пор не может гарантировать дольщикам защиту от кидняка со стороны строителей, а почему бы тогда Правительству не выступать гарантами по обязательствам застройщиков перед дольщиками???

[(Anonymous)]

Не останется "дешевых" хат впринципе, рынок сузится, вторичка станет более ликвидной...

[alexpsw.livejournal.com]

Схема реальная и к удорожанию квартир не приведет. Ибо существовавшая 400%прибыльность строительства выходит за рамки разумного. Стоители и так строили на кредиты, а собранное бабло дольщиков вместе с съэкономленным на гастарбайтерах тупо шло в прибыль. Еще сверхприбыль риэлторов упадет- и вот тут начнется проплаченные вопли "о катастрофе в строительной отрасли" в СМИ...

[vdvdeniska.livejournal.com]

это затея по любас приведет к удорожанию первички , ибо банк создан для получения прибыли,гарантия одна надо усовершенствовать закон о банкротстве, а пидоров строителей которые кидают просто тупо сажать. Бля с другой стороны это очередной раз показывает коррупцию на муниципальном уровне.Надо понимать также что не се строители пидорасы среди них есть нормальные.

[clericjohn.livejournal.com]

Думаю,начинание благое.Отсеются компании,чьё положение не очень, да и компании,чьи чаания в нагреве дольщиков.Думаю,схем обмана станет поменьше,хотя,возможно и появление новых,но это уже с банками.Законодательство нужно пересматривать,ужесточать, я бы сказал.К удорожанию приведёт в тех компаниях,которые тут пидарасами названы)

наивные тут все какие -то

[(Anonymous)]

в россии всё временно и урвать надо быстро и нахуй за бугор слинять,а то отнимут и в кутузку.
капиталы сразу и быстро вывезти.успешность и долговременность кампаний и нах не нужна. пример с ходором самый впечатляющий.это на слуху,а сколько молча утёрлись? "До революции были доходные дома." Были.Самый резон строить банкам, но не строят.Власти не строят муниципальное жильё.Почему? Да всё потому же, что нах строить,если можно и нужно спиздить.А что наш любимый народ? Он никому не нужен, даже сам себе.

Re: наивные тут все какие -то

[(Anonymous)]

С точки зрения защиты дольщиков, весчь полезная, но банкам нах ненужно финансировать полумутные строительные организации, ибо это очень "долгие" деньги, а у нас ведь денег хотят срубить сразу и много))) Причем, в этом случае банковские гарантии будут стоить очень немалых денег, что в свою очередь отразится на цене квартир, опять же за все платить будет покупатель. Для страхования своих рисков, а также для защиты от наёба застройщиком, банку целесообразней организовать свою стройфирму, но это уже не профильная деятельность, хотя с другой стороны почему бы банкам не заняться управлением собственно построенными домами, причем квартиры можно не продавать, а сдавать в наем, ведь были же до революции "доходные" дома, где сдавались уже мебилированные комнаты.
Хотя главная проблема в том,что наше "любимое" правительство до сих пор не может гарантировать дольщикам защиту от кидняка со стороны строителей, а почему бы тогда Правительству не выступать гарантами по обязательствам застройщиков перед дольщиками??? " Самый толковый человек здесь. Всё дело упирается в политику государства. Но,у нас его нет. Нет и общества которое бы его построило. Политика перевод с древнегреческого- есть полис-город,в то древнее время-так вот политика от полиса.Выражение- политика -означает интересы людей населяющих данный полис, в итого общественные интересы.Общество /люди данного полиса ,как города или государства/ выбирает власть из людей которые наиболее максимально полезно проводят интересы большинства людей данного полиса или союза полисов.Вот и вся нахер политика и интересы. Где это в нашей раше?