А почему аренда не может быть менее 100руб/м? Кто это установил?
Налицо сговор девелоперов с риэлторами и прикормленными "оценщиками со своими неуемными желаниями. В своих корыстных целях, отваливая немерено на соответствующую инфу и рекламу в СМИ, до небес задрали стоимость недвижимости и аренды (до 4-х рах от реалий) и живут в придуманном мирке.
Проведите анализ дейставительной стоимости на этом рынке. Многие отремонтированные, оснащенные необходимой инфраструктурой и коммуникациями офисные здания сдаются ниже 100руб/м и стоят полупустыми. А что есть в ДУИ: старые здания, без ремонта, без необходимых коммуникаций - потому много пустующих. Да, арендаторов, которые согласятся на эти помещения, лелеять надо, варьируя ставкой аренды. И это еще не берется социальная значимость и направленность у многих арендаторов муниципального имущества...
Или это начало гринмэйла городского имущества? начинаются информ.пробросы про неправильно заниженную аренду (подкрепят "экспертами-оценщиками"), затем выставят помещения на аукцион по высоким ставкам (и на такую аренду желающих не окажется), после этого очередной информ.проброс о неэффективности содержания на балансе такого имущества, и вот она -намеченная и желанная продажа мун.имущества через выведение в хоз.ведения МП...